O que é o INCC? O índice da construção civil

Nessa semana vamos falar sobre o índice INCC e como evitar possíveis cobranças indevidas.

De um modo geral, cada tipo de financiamento possui diferentes tipos de juros, taxas e impostos que incidirão sobre uma determinada operação.

No setor da Construção Civil, um dos índices mais importantes é o INCC (Índice Nacional de Custo de Construção).

Veja abaixo!

O que é INCC?

O INCC é a sigla para Índice Nacional de Custo de Construção, indicador financeiro utilizado para medir o aumento dos custos dos insumos empregados em construções habitacionais financiadas.

Esse índice é utilizado para reajustar as parcelas dos contratos de compras de imóveis em fase de construção.

Quando surgiu o INCC?

O INCC foi criado em 1950, sendo uma taxa calculada mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Trata-se do primeiro índice oficial da construção civil no Brasil e tem grande relevância, além de balizar a inflação no setor.

Como o INCC é calculado?

Este índice é formulado a partir da média aritmética de dados reunidos nas sete cidades, entre elas:

Rio de Janeiro;
São Paulo;
Brasília;
Belo Horizonte;
Porto Alegre;
Salvador;
Recife.

Sendo uma mescla entre sistemas de preços e de pesos, que apresentam valores baseados em serviços, mão de obra, materiais e equipamentos.

Qual o impacto do INCC e como evitar cobranças indevidas?

A taxa INCC pode ser utilizada por construtoras na cobrança de parcelas de empreendimentos, a fim de manter o poder de compra do valor acordado com o cliente.

Portanto, alguns itens devem ser analisados:

Valor do contrato;
Verificar os índices estabelecidos para reajuste;
Periodicidade da aplicação dos índices;
Identificar prazos e calcular parcelas;
Dentre outros.

Todas essas ações auxiliam nas medidas cabíveis para corrigir equívocos e conferir se a cobrança está correta.

Conseguiu entender o funcionamento do INCC?

Se ainda tiver dúvidas, entre em contato para que possamos te ajudar!

Fonte: Jus Brasil

Imagem: Brasil Indicadores